Matériel et équipement d’un hôtel : quel financement choisir ?

Comment financer le matériel et les équipements d’un hôtel ?

L’hôtellerie française est reconnue dans le monde entier. Pour maintenir cette
réputation, des investissements sont nécessaires. Trouvez la solution de financement adéquate.


Quatre-vingt-dix millions de touristes ont découvert le patrimoine et les paysages français en 2018.
Ce chiffre progresse chaque année et maintient la France à la première place dans le classement des
pays les plus touristiques. Le secteur du CHR (café, hôtel, restaurant) est particulièrement dépendant
de l’afflux de visiteurs dans l’Hexagone. L’hôtellerie et le domaine de l’hébergement réalisent une
part importante de leurs bénéfices avec les touristes étrangers et français. Les 17 000 entreprises
hôtelières pèsent près de 15,8 milliards d’euros dans l’économie française selon l’UMIH (Union des
métiers des industries de l’hôtellerie).

S’installer et exploiter un hôtel sont cependant de véritables défis. Depuis 2017, le secteur s’est
relevé d’un passage morose. Le « bien recevoir » à la française bénéficie d’une popularité
grandissante. La tendance à la reprise a été confirmée en 2018 avec une croissance du chiffre
d’affaires global de 6 % pour l’ensemble du secteur hôtelier. Les besoins financiers sont très
importants, particulièrement au démarrage de l’activité afin d’acquérir ou de construire un hôtel
dans un emplacement stratégique. Il est important de prévoir également les futurs investissements
matériels pour la modernisation de l’établissement ainsi que sa mise aux normes régulière.

Comment trouver le financement adapté pour le rafraîchissement, la modernisation ou la mise aux
normes d’un hôtel ? Quelles sont les différentes techniques bancaires et non bancaires permettant
de répondre aux besoins d’investissement ?

Quatre réponses possibles pour financer le matériel de votre hôtel

Avec un marché tendu sur les précédentes années, le secteur de l’hôtellerie a parfois souffert. Ce
phénomène a été accentué par la concurrence importante qui existe dans le domaine de
l’hébergement. Certains établissements ont dû fermer et beaucoup ont vu leur trésorerie diminuer
au fil des mois. Pour autant, les clients sont toujours plus exigeants. Qu’il s’agisse d’hôtels
franchisés, d’indépendants, de chaînes volontaires (par exemple Logis de France ou Relais &
Châteaux), de centres de vacances ou d’établissements étoilés, la clientèle attend une qualité et un
service irréprochables.

Pour se démarquer face à une concurrence féroce, les hôtels doivent proposer une ambiance et une
atmosphère adaptées à leurs clients. Depuis la chambre jusqu’au hall d’accueil, en passant par la
salle du petit déjeuner, il est nécessaire de renouveler et d’investir dans du matériel régulièrement. Il
peut s’agir de mobilier, de coffres-forts, de vitrines réfrigérées, etc. Ces besoins sont également
majorés si l’établissement propose des services de restauration : chambre froide, fours ou encore
matériel de cuisine sont alors indispensables.

Emprunter auprès d’une banque : une solution complexe pour les hôtels

Malgré la reprise du marché, les établissements bancaires éprouvent encore des réticences à
financer le secteur de l’hôtellerie. En cause : les difficultés des années précédentes et la situation financière délicate de certains établissements. Afin de se protéger en cas de faillite, les banques imposent des normes d’apport atteignant parfois 50 % du montant du projet. Les garanties sont
également revues en conséquence : caution personnelle engageant les biens propres du dirigeant,
hypothèque sur l’immeuble ou encore nantissement du matériel sont de mise. Dans ce cadre, il est
difficile d’obtenir un financement de manière simple et rapide auprès des organismes bancaires.

Le crédit-bail

Le crédit-bail est une technique de financement qui permet à l’entreprise d’être locataire du
matériel pendant une durée définie. En fin de contrat, l’hôtelier a la possibilité d’acheter
l’équipement s’il souhaite le conserver ou le revendre afin de réaliser une plus-value. Il peut
également le restituer directement au bailleur. Cependant, ce financement est proposé par les
banques et pose donc des difficultés d’octroi.

Bpifrance « Prêt Hôtellerie »

En partenariat avec la CDC (Caisse des dépôts), Bpifrance propose un prêt dédié aux professions
hôtelières. Il s’adapte à de nombreux cas : rénovation, extension, mise aux normes, achat de
matériel, etc. Le montant d’emprunt doit être compris entre 30 000 et 1 million d’euros. En
revanche, ce prêt ne peut être réalisé que conjointement à un prêt bancaire. De plus, l’entreprise
doit remplir certains critères.

Une réponse non bancaire : la location financière

Louer son matériel d’hôtellerie est possible. Vous choisissez l’équipement qui convient à votre
entreprise puis l’organisme de financement s’occupe de l’acheter et le met à votre disposition
moyennant le paiement d’un loyer. Cette solution est simple et permet de ne pas être soumis aux
contraintes du secteur bancaire. Aucun apport n’est demandé et le financement s’effectue TTC. Si
vous avez déjà acheté le matériel, il est toujours possible de le revendre au même organisme de
financement et, ensuite, de le lui louer. Cette méthode s’appelle le « lease-back ».

Corolease vous accompagne dans tous vos besoins en matière d’hôtellerie

Corolease est un organisme de financement non bancaire. Nous conseillons nos clients dans le
montage de leur dossier de financement. Nous accompagnons ainsi les hôtels dans l’acquisition et le
maintien de l’ensemble de leur matériel. À l’écoute de vos besoins, nous fournissons une solution clé
en main pour vous aider à conforter la qualité de votre établissement.

Corolease propose des solutions personnalisées aux responsables d’hôtels, aux centres de vacances
et aux gérants de franchises. Le choix du matériel vous appartient : vous le sélectionnez, nous le
finançons.

Corolease vous propose une solution innovante : les avantages d’un financement non bancaire sont
nombreux.